Bekijk hier de renovatie van deze vrijstaande woning in regio Breda

Verbouwing vrijstaand woonhuis regio Breda

De renovatie aan de binnenkant van de woning is gestart

Rijdend door de straat in deze woonwijk leert dat er meer woningen in de steigers staan.

We zijn inmiddels gestart met de sloop. Slopen in bewoonde staat gaat gepaard met overlast. Geluid, stof en met veel pech, schade aan elementen. Het is daarom belangrijk dat het ruwe sloopwerk precies gebeurt. Met de gebr. Stokkermans uit Goirle hebben wij de juiste partner voor deze klus.

Renovatie van een luxe vrijstaande woning regio Breda. Het betreft een volledige renovatie van de begane grond van 140 m².

Nieuwe keuken
Toilet
Woonkamer
Bijkeuken
Verbeterde isolatie van het plafond (akoestiek verbetering)
Aluminium kozijnen plaatsen
Raam gat vergroten
Stukadoren buitengevel
Gevelrenovatie binnen en buitenzijde
Isoleren buitengevel

Nadat het plafond is verwijderd was de natuurstenen vloer aan de beurt

Renoveren is naast slopen ook bouwen

De voorbereidingen voor de opbouw zijn meteen in volle gang. De werklieden sjouwen de materialen naar binnen. Flink wat nieuwe leidingen en stroomkabel, isolatiemateriaal en bakstenen hebben we nodig.

In bewoonde staat renoveren vereist een strakke planning. Ten eerste om de overlast te beperken en op een gedeelde eerste plaats de kosten. De renovatiekosten moeten tenslotte zo laag mogelijk blijven.

De basis elementen voor de renovatie zijn in aanbouw

Alles wat we straks niet meer zien wordt nu opgebouwd. De wanden, leidingen en afvoeren, de gevels en voorbereidingen voor de nieuwe gevels zijn snel een feit.

Het uithakken van de betonnen gevelbalken was nog een serieuze taak. Het beton liet zich niet makkelijk verwijderen. Een belangrijk detail, de bovenverdieping mag niet één mm verzakken. Om de 50-75cm staat een steunbalk met borging aan beide zijde van de muren.

Het plafond op de benedenverdieping is inmiddels helemaal geïsoleerd met rockwool.

Er is 60cm extra ruimte gemaakt voor de nieuwe kozijnen. Een groter raam oppervlak zorgt voor meer daglicht naar binnen.

Voordat de nieuwe kozijn geplaatst worden, is het nodig om versteviging aan te brengen. Voor deze draagconstructie gebruiken we nu een stalen draagbalk.

De eerste en laatste fase van het aanbrengen van een nieuwe erker en nieuwe kozijnen

De stalen draagbalken zijn niet meer zichtbaar op de meeste plaatsen. De opbouw van de nieuwe erker is ook gestart.

Het sloopwerk is klaar en de eerste muurtjes zijn inmiddels al gemetseld. In de spouw plaatsen we isolatie materiaal. De leidingen voor elektra worden zorgvuldig op de juiste plaats aangelegd, want volgende week wordt de nieuwe ondervloer gestort.